「相続したはいいものの、どうすればいいか分からない…」 湘南エリアに空き家を所有する多くの方が、同様の悩みを抱えています。 この記事では、実際に茅ヶ崎市にあった築40年の空き家が、どのようにして年間20万円の赤字を生む「 …
投稿者アーカイブ: syonan-akiya
「その塀、本当に境界線ですか？」湘南の空き家売却を阻む“境界未確定”のリスクと測量のススメ
「買い手も見つかり、ようやく空き家を売却できると思ったのに、契約直前で『境界が未確定のため、ローンが組めません』と、すべてが白紙になってしまった…」 これは、湘南エリアの古い空き家を売却しようとした際に、実際に起こりうる …
【プロの見極め方】湘南の空き家、相談してはいけない不動産屋・頼れる専門家の特徴
「湘南にある空き家を、そろそろどうにかしたい…」 そう決心して不動産会社に相談したものの、 「この物件は古いので、うちでは扱えません」 「査定はゼロですね。解体しないと売れませんよ」 そんな風に言われ、途方に暮れていませ …
「“思い出”があって捨てられない…」湘南の空き家、片付けが進まない人のための4ステップ実践ガイド
「親が遺した茅ヶ崎の実家。売るにも貸すにも、まずはあの大量の荷物を片付けないと…」 「でも、一つひとつに思い出があって、どうしても手が止まってしまう」 湘南・県西部エリアで空き家を相続された方から、このようなお悩みを伺わ …
湘南の空き家、隣人に木の枝を切られても文句は言えない？【2025年最新】民法改正とご近所トラブル回避術
「藤沢に相続した実家、庭木が伸び放題になっていないか心配だ…」 「小田原の空き家、ご近所から苦情が来たらどうしよう…」 湘南・県西部エリアに空き家を所有する、特に遠方にお住まいの方から、こうした「ご近所トラブル」に関する …
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湘南の空家、解体すべきか？放置すべきか？『解体費用の相場』と『固定資産税6倍』の真実
「古い家を解体するには数百万円もかかる…」 「かといって、このまま放置すればご近所迷惑だし、倒壊も心配だ…」 「でも、解体したら固定資産税が6倍になるって聞いたけど、本当？」 湘南・県西部エリアで老朽化した空き家を所有す …
「ご近所トラブル」「悪質ゲスト」は避けられる。湘南で民泊を長く続けるためのリスク管理術
はじめに：理想と現実のリスク 美しい海岸線と活気ある文化が魅力の湘南エリア。ここに持つ空き家を「民泊」として活用し、多くの旅行者に喜んでもらいながら収益も得る…そんな理想を描いているオーナー様も多いのではないでしょうか。 …
ただ泊まるだけじゃない。”湘南ならでは”の体験を売る、人気宿の作り方
あなたの湘南の空き家を、ただの宿泊場所から、ゲストの記憶に深く刻まれる「特別な体験の舞台」へと変えてみませんか？ 観光地として絶大な人気を誇る湘南エリアでは、民泊の数も増え続けています。多くの施設が立ち並ぶ中で、単に「泊 …
あなたの湘南の空き家を人気宿に！民泊スタートアップ・完全ガイド
湘南エリアに眠る空き家。その家が、世界中からの旅行者を迎え入れ、新たな収益を生み出す「人気宿」に生まれ変わる可能性を秘めているとしたら、どうでしょう。 観光地として絶大な人気を誇る湘南では、ホテルとは一味違う宿泊体験を求 …
不動産屋に「売れない」と言われた家、本当の理由は何？湘南の空き家売却・５つの壁と突破口
「この物件は、うちではちょっと扱えませんね…」 不動産会社にそう言われ、湘南にある大切な家の売却を諦めかけていませんか？ 時間だけが過ぎていき、管理の手間と固定資産税の負担だけが重くのしかかる。そんな状況に、焦りや無力感 …
湘南の空き家問題に対応する：3つの核心的選択肢と戦略的ガイド
はじめに：湘南のパラドックス – 不動産所有者に迫るタイムリミット 湘南エリアは、その美しい海岸線と豊かなライフスタイルで知られ、不動産市場においても非常に人気の高い地域です。しかし、この高い需要とは裏腹に、少子高齢化や …
固定資産税が6倍に？あなたの湘南の空き家に迫る『特定空家』のリスクと回避策
「湘南にある実家、そのうち何とかしよう」 「今は使っていないけれど、愛着があって手放せない」 そう思っているうちに、毎年支払う固定資産税が現在の6倍に跳ね上がる可能性があることをご存知でしょうか。これは決して大げさな話で …