内見、契約、決済の流れ

ご自身で物件探しから契約まで、自由に行えるセルフサービスと、プロの司法書士(宅建士)による安心のサポートを両立させたサービスです。
気軽さと安心の両方を叶える、新しい不動産取引の形です。

「湘南空き家バンク」サイト
「内見、契約、決済の流れ」

  • セルフサービスの場合（図1）
  • 湘南空き家バンクに依頼の場合（図2）

セルフサービスの場合

flow1

掲載依頼（売り主）

載せる物件の情報（文章・写真）をフォームからご投稿

flow2

原稿作成
（湘南空き家バンク）

ご投稿いただいた内容をチェックし、サイトに掲載します。

flow3

商談開始・現地内覧・商談成立（売り主・買い主）

  • 買い主が掲載された内容を見て、売り主にメッセージ送信します。
  • 商談開始となります（個人情報は開示せずに商談を進められますので、ご安心ください）。
flow4

売買契約・契約・決済登記
（売り主・買い主・湘南空き家バンク）

  • 「契約書、重要事項作成サービス」の利用の有無を確認させていただきます。（利用される場合は、事務手数料20万円（税別）がかかります。）
  • 「エスクローサービスと登記代理申請」の利用の有無を確認させていただきます。（利用される場合は、システム手数料がかかります。）
  • 利用されない場合は、無料です。

「湘南空き家バンク」に
依頼の場合

flow1

掲載依頼（売り主）

載せる物件の情報（文章・写真）をフォームからご投稿ください。

flow2

原稿作成
（湘南空き家バンク）

ご投稿いただいた内容をチェックし、サイトに掲載します。

flow3

商談開始・現地内覧・商談成立（売り主・買い主・湘南空き家バンク）

「交渉」を依頼されるかどうか、確認させていただきます。送信します。

flow4

「売買契約・契約・決済登記」
（売り主・買い主・湘南空き家バンク）

「交渉」を依頼される場合

フルサービスをご利用いただけます。（宅建業法所定の手数料がかかります。）

「交渉」は一切依頼せず、「書類作成のみ」を依頼する場合

「契約書・重要事項サービス」の利用の有無を確認させていただきます。
（利用される場合は、事務手数料20万円（税別）がかかります。）

「エスクローサービスと登記代理申請」の利用の有無を確認させていただきます。
（利用される場合は、システム手数料がかかります。）

利用されない場合は、無料です。

「交渉」は一切依頼せず、「書類作成のみ」も依頼しない場合

「エスクローサービスと登記代理申請」の利用の有無を確認させていただきます。
（利用される場合は、システム手数料がかかります。）

利用されない場合は、無料です。

ご利用料金

物件掲載は一切無料!

「セルフサービス」の場合

「契約書、重要事項作成サービス」
を利用しない場合		 無料
「エスクローサービスと登記申請代理」
を利用しない場合		 無料

「湘南空き家バンク」に依頼の場合

I 「交渉」を依頼する場合
フルサービスを利用する場合 宅建業法上の手数料を頂戴いたします
ii 「交渉」は一切依頼せず、
「書類作成のみ」を依頼する場合
「契約書、重要事項作成サービス」
を利用する場合		 事務手数料　20万円(税別)のみ
「エスクローサービスと登記申請代理」
を利用する場合		 エスクローサービスはこちらからご確認ください。
登記申請代理は別途司法書士がお見積りいたします。
iii 「交渉」は一切依頼せず、
「書類作成のみ」も利用しない場合
「エスクローサービスと登記申請代理」
を利用しない場合		 完全無料
  • ※上記の費用は、物件掲載時や売買交渉の際には発生しません。
  • ※湘南空き家バンクの標準的なサービスは、この料金に含まれています。ただし、不動産の所有権移転登記にかかる費用(原則、購入者負担)は含まれません。なお、表示価格はすべて税抜きです。
  • ※別途費用が発生する場合があります。上記の料金とは別に、以下のケースでは追加料金がかかることがあります。
    • 覚書等の書類作成が必要な場合
    • 土地の登記簿(筆数)が複雑な場合
    • 契約調印場所を特別に指定する場合
    • 特別な行政手続きが必要な場合
    詳細は、お気軽にお問い合わせください。