湘南空き家バンク

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「湘南空き家バンク」とは

オンラインで不動産取引を

湘南エリアに特化して、売主様が掲示板に物件の情報を載せ、買主様がそれに問い合わせをし、内見して購入できるという不動産のオンラインプラットフォームです。手続きを全て自分たちでする場合、費用は一切掛かりません。但し、不動産の取引には様々な危険があり、契約書の作成や役所調査をする場合には手間暇も掛かります。外注したい場合には弊社がリーズナブルにお手伝いいたします。

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普通の取引と何が違うのか

通常の不動産取引の場合、売主様はまず仲介業者に売却を依頼し、仲介業者が直接買主様を見つけるか（いわゆる両手取引になります）、レインズやポータルサイトで情報を公開し、別の仲介業者が買主様を見つけて売買契約をする、という流れが一般的です。図1
湘南空き家バンクは売主様と買主様が直接やり取りし、取引することができるので、通常の取引では成立しにくい物件（ボロボロの空き家、山林、駅から遠い土地、畑）でも売買が成立します。また、弊社がお手伝いする場合でも非常にリーズナブルにお取引ができます。図2

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• セルフサービスの場合（図1）
• 湘南空き家バンクに依頼の場合（図2）

不動産版のジモティー

湘南空き家バンクは湘南エリアに特化した空き家のマッチングプラットフォームです。湘南という人気エリアでも、山沿いの方などには空き家が沢山あります。売りたい人と買いたい人が直接やり取りして不動産を売買できます。仲介手数料をかけないことも可能です。

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一般では取り扱いにくい
物件も売れる

ボロボロの空き家、田舎の大きすぎる実家、山や畑、空き地など普通の不動産会社ではお金にならず断られてしまうような物件でも掲載可能です。湘南エリアは都心からも近く、意外と欲しがる人がいます。掲載してみましょう。どう扱っていいか分からない場合は弊社にご相談も可能です。

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代表が司法書士だから安心

利用者が直接やり取りするサイトは色々ありますが、よくわからないIT系会社が運営していると信頼できるのか不安ですよね。湘南空き家バンクは小田原出身の司法書士が代表の会社が運営しているので安心してご利用いただけます。司法書士法人は小田原支店もございます。

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司法書士・土地家屋調査士・行政書士

庄田和樹

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エスクローシステムでさらに安心

不動産の取引で一番心配なのは詐欺にあったりしないかという点です。湘南空き家バンクではエスクローシステムをご利用いただけます。簡単に言うとお金を弊社に振り込んでいただき、弊社が確認出来たら司法書士が登記を申請することで同時に義務を履行するシステムです。詳しくはこちらをご覧ください。

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湘南空き家バンクの
メリット・デメリット

行政・士業の皆さまへ

空き家、空き地でお困りのことはございませんか?

不動産会社に依頼してもなかなか売却・活用に至らなかったり、場合によっては対応してもらえないこともあります。

湘南空き家バンクでは、豊富な経験とノウハウをもって、行政の空き家部門の方や弁護士、司法書士、税理士、行政書士といった士業の方からの空き家、空き地のお悩みに対して直接ご相談をお受けしております。

まずはお気軽に問い合わせフォーム、または下記電話番号までお問い合わせください。

エスクローシステムとは

エスクローシステムとは、不動産の売買代金の支払いと登記の申請を同時にすることでリスクを回避する仕組みのことです。アメリカでは一般的なものですが、日本ではまだ拡がっていません。それは司法書士がいることが大きな理由の一つですが、司法書士が売買代金を預かることはありません。湘南空き家バンクでは一般の売主と買主が直接取引をするためには安心して代金の支払いができるサービスが必要と考え、エスクローシステムを提供しています。

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